2 Rue Eugène Berrurier, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Berrurier, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 9.64 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Berrurier, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Romagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 240 parkings - 2518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Place Romagné à 123 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 891 mètres
- - Collège Montaigne à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 201 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Berrurier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Berrurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Berrurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Berrurier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Berrurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Berrurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Berrurier dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Berrurier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Berrurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Rue Eugène Berrurier se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Berrurier par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Berrurier se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 26.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Berrurier à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Berrurier est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
