1 bis Avenue d'Eprémesnil, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue d'Eprémesnil, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue d'Eprémesnil, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Croissy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 353 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanorier à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 566 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 533 mètres
Ventes au 1 bis Avenue d'Eprémesnil
Les 3 ventes au 1 bis Avenue d'Eprémesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue d'Eprémesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue d'Eprémesnil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue d'Eprémesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue d'Eprémesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue d'Eprémesnil dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue d'Eprémesnil par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eprémesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 1 bis Avenue d'Eprémesnil se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue d'Eprémesnil par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue d'Eprémesnil se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 41.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue d'Eprémesnil à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue d'Eprémesnil est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
