2 Avenue d'Eprémesnil, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Eprémesnil, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Eprémesnil, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1795, situé dans le quartier Vieux Croissy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2339 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanorier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 605 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Eprémesnil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Eprémesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Eprémesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Eprémesnil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Eprémesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Eprémesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Eprémesnil dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Eprémesnil par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eprémesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 2 Avenue d'Eprémesnil se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Eprémesnil par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Eprémesnil se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 42.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Eprémesnil à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Eprémesnil est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
