13 Allée de la Loire, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Loire, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 37.21 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de la Loire, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 1314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Garonne à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 648 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de la Loire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Loire dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Loire par rapport à la voie
Sur Allée de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 13 Allée de la Loire se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Loire par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de la Loire se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 12.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de la Loire à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de la Loire est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
