9 Allée de la Loire, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Loire, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Loire, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 1314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Garonne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 613 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Loire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Loire dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Loire par rapport à la voie
Sur Allée de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 9 Allée de la Loire se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Loire par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Loire se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 35.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Loire à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Loire est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
