2 Allée des Montagnards, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Montagnards, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Montagnards, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouveaux Horizons à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 266 mètres
- - Ecole maternelle Commanderie des Templiers à 313 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Prés à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Montagnards dans son marché local
Prix du 2 Allée des Montagnards par rapport à la voie
Sur Allée des Montagnards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 2 Allée des Montagnards se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Montagnards par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Montagnards se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 14.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Montagnards à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Montagnards est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
