2 Allée René Clair, 78990 Élancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée René Clair, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée René Clair, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Villedieu Réaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 485 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De La Villedieu à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 997 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Villedieu à 199 mètres
Ventes au 2 Allée René Clair
Les 4 ventes au 2 Allée René Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée René Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée René Clair, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée René Clair dans son marché local
Prix du 2 Allée René Clair par rapport à la voie
Sur Allée René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Allée René Clair se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée René Clair par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée René Clair se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 36.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée René Clair à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Allée René Clair est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée René Clair
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 2 Allée René Clair à Élancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
