2 Allée René Clair, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée René Clair, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée René Clair, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Villedieu Réaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 485 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De La Villedieu à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 997 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Villedieu à 199 mètres
Ventes au 2 Allée René Clair
Les 3 ventes au 2 Allée René Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée René Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée René Clair, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée René Clair dans son marché local
Prix du 2 Allée René Clair par rapport à la voie
Sur Allée René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Allée René Clair se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée René Clair par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée René Clair se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 26.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée René Clair à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Allée René Clair est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
