2 Allée Rosa Bonheur, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Rosa Bonheur, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 144 parkings - 1873 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Garonne à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 758 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 85 mètres
Ventes au 2 Allée Rosa Bonheur
Les 7 ventes au 2 Allée Rosa Bonheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Rosa Bonheur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 2 Allée Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Allée Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 Allée Rosa Bonheur se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Rosa Bonheur par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Rosa Bonheur se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 0 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Rosa Bonheur à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Rosa Bonheur est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
