2 Avenue de la Petite Villedieu, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Petite Villedieu, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 27.6 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Petite Villedieu, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares.
1 niveau - 1136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Villedieu à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 348 mètres
- - Ecole maternelle Commanderie des Templiers à 389 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Prés à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Petite Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Petite Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Petite Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Petite Villedieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Petite Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Petite Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Petite Villedieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Petite Villedieu par rapport à la voie
Sur Avenue de la Petite Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 2 Avenue de la Petite Villedieu se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Petite Villedieu par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Petite Villedieu se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 18.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Petite Villedieu à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Petite Villedieu est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
