4 Avenue de la Petite Villedieu, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Petite Villedieu, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 21.53 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Petite Villedieu, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares.
1 niveau - 1136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 361 mètres
- - Ecole maternelle Commanderie des Templiers à 414 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Prés à 392 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Petite Villedieu
Les 10 ventes au 4 Avenue de la Petite Villedieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Petite Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Petite Villedieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Petite Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Petite Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Petite Villedieu dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Petite Villedieu par rapport à la voie
Sur Avenue de la Petite Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 4 Avenue de la Petite Villedieu se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Petite Villedieu par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Petite Villedieu se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 36.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Petite Villedieu à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Petite Villedieu est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
