9 Avenue Gay-Lussac, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gay-Lussac, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 828 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 174 mètres
Ventes au 9 Avenue Gay-Lussac
Les 4 ventes au 9 Avenue Gay-Lussac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gay-Lussac, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Avenue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 9 Avenue Gay-Lussac se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gay-Lussac par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gay-Lussac se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 7.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gay-Lussac à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gay-Lussac est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
