10 Avenue Paul Cézanne, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 27.13 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Paul Cézanne, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Villedieu Réaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Réaux à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 956 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Villedieu à 61 mètres
Ventes au 10 Avenue Paul Cézanne
Les 16 ventes au 10 Avenue Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Paul Cézanne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 10 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 10 Avenue Paul Cézanne se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Paul Cézanne par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Paul Cézanne se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 14.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Paul Cézanne à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Paul Cézanne est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
