2 Avenue Paul Cézanne, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Cézanne, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Villedieu Réaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 391 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Passerelle à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Villedieu à 165 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Cézanne
Les 5 ventes au 2 Avenue Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Cézanne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Avenue Paul Cézanne se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Cézanne se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 28.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Cézanne à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Cézanne est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
