4 bis Avenue Paul Cézanne, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Paul Cézanne, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Villedieu Réaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Passerelle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Villedieu à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Paul Cézanne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 4 bis Avenue Paul Cézanne se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Paul Cézanne par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Paul Cézanne se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 27.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Paul Cézanne à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Paul Cézanne est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
