12 Impasse des Coudrays, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Coudrays, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°13 et du 0.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Coudrays, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 72 logements - 30 locaux - 83 parkings - 2285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Coudrays à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Coudrays
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Coudrays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Coudrays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Coudrays, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Coudrays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Coudrays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Coudrays dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Coudrays par rapport à la voie
Sur Impasse des Coudrays, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 12 Impasse des Coudrays se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Coudrays par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Coudrays se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 32.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Coudrays à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Coudrays est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
