6 Impasse des Coudrays, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Coudrays, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°5 et du 7.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Coudrays, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 209 parkings - 2617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Coudrays à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 109 mètres
Ventes au 6 Impasse des Coudrays
Les 8 ventes au 6 Impasse des Coudrays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Coudrays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Coudrays, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Coudrays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Coudrays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Coudrays dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Coudrays par rapport à la voie
Sur Impasse des Coudrays, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 6 Impasse des Coudrays se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Coudrays par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Coudrays se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 37.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Coudrays à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Coudrays est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
