1 Impasse Raoul Dufy, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Raoul Dufy, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 138 logements - 9 locaux - 110 parkings - 2021 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Garonne à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 855 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 137 mètres
Ventes au 1 Impasse Raoul Dufy
Les 14 ventes au 1 Impasse Raoul Dufy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Raoul Dufy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 1 Impasse Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Impasse Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 1 Impasse Raoul Dufy se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Raoul Dufy par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Raoul Dufy se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 7.81 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Raoul Dufy à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Raoul Dufy est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
