2 bis Passage de l'Hermanderie, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage de l'Hermanderie, affiche un prix moyen de 3 512 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage de l'Hermanderie, 78990 Élancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Stassinet à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage de l'Hermanderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage de l'Hermanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage de l'Hermanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage de l'Hermanderie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage de l'Hermanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage de l'Hermanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage de l'Hermanderie dans son marché local
Prix du 2 bis Passage de l'Hermanderie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Hermanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 bis Passage de l'Hermanderie se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage de l'Hermanderie par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage de l'Hermanderie se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 3.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage de l'Hermanderie à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage de l'Hermanderie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
