2 Passage Marat, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Marat, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Marat, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
8 niveaux - 179 logements - 4491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouveaux Horizons à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 249 mètres
- - Ecole maternelle Commanderie des Templiers à 396 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Prés à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Marat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Marat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Passage Marat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Marat dans son marché local
Prix du 2 Passage Marat par rapport à la voie
Sur Passage Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Passage Marat se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Marat par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Marat se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 41.48 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Marat à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Marat est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
