2 Place de Paris, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Paris, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Paris, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 67 parkings - 1450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Revanche à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Paris, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Paris dans son marché local
Prix du 2 Place de Paris par rapport à la voie
Sur Place de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 2 Place de Paris se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Paris par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Paris se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 16.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Paris à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Paris est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
