1 Place René Clément, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place René Clément, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place René Clément, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Villedieu Réaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 485 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De La Villedieu à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 994 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Villedieu à 217 mètres
Ventes au 1 Place René Clément
Les 5 ventes au 1 Place René Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place René Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place René Clément, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place René Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place René Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place René Clément dans son marché local
Prix du 1 Place René Clément par rapport à la voie
Sur Place René Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 1 Place René Clément se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place René Clément par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place René Clément se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 26.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place René Clément à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Place René Clément est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
