13 Résidence de la Villeparc, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Résidence de la Villeparc, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 19.48 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Résidence de la Villeparc, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 864 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Coudrays à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 235 mètres
Ventes au 13 Résidence de la Villeparc
Les 12 ventes au 13 Résidence de la Villeparc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Résidence de la Villeparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Résidence de la Villeparc, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Résidence de la Villeparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Résidence de la Villeparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Résidence de la Villeparc dans son marché local
Prix du 13 Résidence de la Villeparc par rapport à la voie
Sur Résidence de la Villeparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 13 Résidence de la Villeparc se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Résidence de la Villeparc par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Résidence de la Villeparc se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 37.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Résidence de la Villeparc à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Résidence de la Villeparc est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
