8 Résidence de la Villeparc, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence de la Villeparc, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.55 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence de la Villeparc, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 1 local - 863 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Coudrays à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 197 mètres
Ventes au 8 Résidence de la Villeparc
Les 2 ventes au 8 Résidence de la Villeparc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence de la Villeparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence de la Villeparc, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence de la Villeparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence de la Villeparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence de la Villeparc dans son marché local
Prix du 8 Résidence de la Villeparc par rapport à la voie
Sur Résidence de la Villeparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 8 Résidence de la Villeparc se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence de la Villeparc par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence de la Villeparc se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 29.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence de la Villeparc à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence de la Villeparc est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
