2 Résidence Les Coudrays, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Les Coudrays, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°1 et du 10.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Les Coudrays, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 1445 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Coudrays à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 307 mètres
Ventes au 2 Résidence Les Coudrays
Les 8 ventes au 2 Résidence Les Coudrays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Les Coudrays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Les Coudrays, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Les Coudrays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Les Coudrays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Les Coudrays dans son marché local
Prix du 2 Résidence Les Coudrays par rapport à la voie
Sur Résidence Les Coudrays, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 2 Résidence Les Coudrays se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Les Coudrays par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Les Coudrays se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 41.42 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Les Coudrays à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Les Coudrays est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
