12 Route de Trappes, 78990 Élancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Trappes, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°12 b et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Trappes, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 11 parkings - 582 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Stassinet à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Trappes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Trappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Trappes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Trappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Trappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Trappes dans son marché local
Prix du 12 Route de Trappes par rapport à la voie
Sur Route de Trappes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 12 Route de Trappes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Trappes par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Trappes se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 18.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Trappes à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Trappes est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 12 Route de Trappes à Élancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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