13 bis Route de Trappes, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Route de Trappes, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Route de Trappes, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Stassinet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 282 mètres
Ventes au 13 bis Route de Trappes
Une vente a été recensée au 13 bis Route de Trappes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Route de Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Route de Trappes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Trappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Trappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Route de Trappes dans son marché local
Prix du 13 bis Route de Trappes par rapport à la voie
Sur Route de Trappes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 13 bis Route de Trappes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Route de Trappes par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Route de Trappes se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 6.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Route de Trappes à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 13 bis Route de Trappes est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
