4 bis Route de Trappes, 78990 Élancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Trappes, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°9 et de n°4 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de Trappes, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Stassinet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Trappes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Trappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route de Trappes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Trappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Trappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Trappes dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Trappes par rapport à la voie
Sur Route de Trappes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 4 bis Route de Trappes se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Trappes par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route de Trappes se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 21.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de Trappes à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de Trappes est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au 4 bis Route de Trappes à Élancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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