1 Route des Gâtines, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Gâtines, affiche un prix moyen de 3 615 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Gâtines, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 271 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Stassinet à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 368 mètres
Ventes au 1 Route des Gâtines
Une vente a été recensée au 1 Route des Gâtines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des Gâtines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route des Gâtines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Gâtines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Gâtines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Gâtines dans son marché local
Prix du 1 Route des Gâtines par rapport à la voie
Sur Route des Gâtines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 1 Route des Gâtines se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Gâtines par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des Gâtines se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 0.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Gâtines à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Gâtines est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
