32 bis Route du Mesnil, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Route du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°36 qua et de n°36 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Route du Mesnil, 78990 Élancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Berceau à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Route du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Route du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Route du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Route du Mesnil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Route du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Route du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Route du Mesnil dans son marché local
Prix du 32 bis Route du Mesnil par rapport à la voie
Sur Route du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 32 bis Route du Mesnil se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Route du Mesnil par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Route du Mesnil se situe 34.48 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 7.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Route du Mesnil à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 32 bis Route du Mesnil est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
