8 Rue Danton, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°6 et de 1.37 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Danton, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
8 niveaux - 179 logements - 4491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouveaux Horizons à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 248 mètres
- - Ecole maternelle Commanderie des Templiers à 429 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Prés à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Danton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Danton dans son marché local
Prix du 8 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 8 Rue Danton se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Danton par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Danton se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 42.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Danton à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Danton est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
