7 Rue de Bucarest, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bucarest, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°5 et du 10.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bucarest, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 62 parkings - 1693 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Clef Saint-Pierre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 130 mètres
- - Ecole maternelle Willy Brandt à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Willy Brandt à 261 mètres
Ventes au 7 Rue de Bucarest
Une vente a été recensée au 7 Rue de Bucarest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bucarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bucarest, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bucarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bucarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bucarest dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bucarest par rapport à la voie
Sur Rue de Bucarest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 7 Rue de Bucarest se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bucarest par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bucarest se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 10.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bucarest à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bucarest est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
