8 Rue de Bucarest, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bucarest, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°6 et du 6.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bucarest, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 2 parkings - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Revanche à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 190 mètres
- - Ecole maternelle Willy Brandt à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bucarest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bucarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bucarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bucarest, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bucarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bucarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bucarest dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bucarest par rapport à la voie
Sur Rue de Bucarest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 8 Rue de Bucarest se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bucarest par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bucarest se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 0.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bucarest à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bucarest est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
