2 Rue de Luxembourg, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Luxembourg, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 879 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De L'europe à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Luxembourg, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 2 Rue de Luxembourg se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Luxembourg par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Luxembourg se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 17.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Luxembourg à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Luxembourg est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
