2 Rue de Rome, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rome, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 33 parkings - 840 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Clef Saint-Pierre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 78 mètres
- - Ecole maternelle Willy Brandt à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Willy Brandt à 212 mètres
Ventes au 2 Rue de Rome
Une vente a été recensée au 2 Rue de Rome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rome, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 2 Rue de Rome se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rome par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rome se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 16.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rome à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rome est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
