31 Rue de Suffren, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Suffren, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 647 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapérouse à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 960 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 212 mètres
Ventes au 31 Rue de Suffren
Les 3 ventes au 31 Rue de Suffren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Suffren, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 31 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 31 Rue de Suffren se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Suffren par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Suffren se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 2.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Suffren à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Suffren est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
