2 Rue du Gandouget, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gandouget, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gandouget, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Gandouget Pré Yvelines Parc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 157 logements - 3120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Coudrays à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Le Gandouget à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gandouget à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gandouget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gandouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gandouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gandouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gandouget dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gandouget par rapport à la voie
Sur Rue du Gandouget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 Rue du Gandouget se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gandouget par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gandouget se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 29.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gandouget à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gandouget est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
