8 Rue du Maréchal-Ferrant, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal-Ferrant, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et du 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Maréchal-Ferrant, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Gandouget Pré Yvelines Parc.
1 niveau - 48 parkings - 2906 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Garonne à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 707 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Maréchal-Ferrant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Maréchal-Ferrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal-Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maréchal-Ferrant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal-Ferrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal-Ferrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal-Ferrant dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal-Ferrant par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal-Ferrant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 8 Rue du Maréchal-Ferrant se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal-Ferrant par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Maréchal-Ferrant se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 13.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Maréchal-Ferrant à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Maréchal-Ferrant est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
