4 Rue Duquesne, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duquesne, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapérouse à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 786 mètres
- - Ecole maternelle Commanderie des Templiers à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 296 mètres
Ventes au 4 Rue Duquesne
Les 15 ventes au 4 Rue Duquesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duquesne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 4 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 4 Rue Duquesne se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duquesne par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duquesne se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 9.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duquesne à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duquesne est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
