31 Rue Edison, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edison, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°29 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edison, 78990 Élancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Villedieu à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 390 mètres
- - Ecole maternelle Commanderie des Templiers à 5 mètres
- - Ecole élémentaire La Commanderie des Templiers à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edison, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edison dans son marché local
Prix du 31 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 31 Rue Edison se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edison par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edison se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edison à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edison est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
