4 Square de la Canche, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Canche, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de la Canche, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'agiot à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 224 mètres
- - Ecole maternelle Nouvelle Amsterdam à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Nouvelle Amsterdam à 238 mètres
Ventes au 4 Square de la Canche
Les 12 ventes au 4 Square de la Canche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Canche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Canche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Canche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Canche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Canche dans son marché local
Prix du 4 Square de la Canche par rapport à la voie
Sur Square de la Canche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 4 Square de la Canche se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Canche par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de la Canche se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 28.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de la Canche à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Square de la Canche est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
