3 Villa Théodore Géricault, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Théodore Géricault, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°2 et du 14.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Théodore Géricault, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 146 parkings - 1824 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouveaux Horizons à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 495 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 304 mètres
Ventes au 3 Villa Théodore Géricault
Les 10 ventes au 3 Villa Théodore Géricault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Théodore Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Théodore Géricault, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Théodore Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Théodore Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Théodore Géricault dans son marché local
Prix du 3 Villa Théodore Géricault par rapport à la voie
Sur Villa Théodore Géricault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 3 Villa Théodore Géricault se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Théodore Géricault par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Théodore Géricault se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 11.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Théodore Géricault à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Théodore Géricault est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
