23 b Av du Professeur Emile Sergent, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 b Av du Professeur Emile Sergent, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², identique à celui du n°23 a et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Av du Professeur Emile Sergent, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
1 niveau - 73 parkings - 2512 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poteau à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Av du Professeur Emile Sergent
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Av du Professeur Emile Sergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Av du Professeur Emile Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Av du Professeur Emile Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Av du Professeur Emile Sergent dans son marché local
Prix du 23 b Av du Professeur Emile Sergent par rapport à la voie
Sur Av du Professeur Emile Sergent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 23 b Av du Professeur Emile Sergent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Av du Professeur Emile Sergent par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Av du Professeur Emile Sergent se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Épône et 3.4 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Av du Professeur Emile Sergent à Épône
Le loyer moyen estimé au 23 b Av du Professeur Emile Sergent est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
