25 Avenue de la Gare, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°27 et de n°21 bis.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Avenue de la Gare, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epône Mézières à 348 mètres
- - Épône - Mézières à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandes à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 829 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 25 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 25 Avenue de la Gare se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Gare se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Épône et -36.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 850 € au 25 Avenue de la Gare à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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