22 Boulevard de Bruxelles, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Bruxelles, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard de Bruxelles, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Est Épône.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Maréchal Juin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Perce Neige à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Bruxelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Bruxelles dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 22 Boulevard de Bruxelles se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Bruxelles par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Bruxelles se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Épône et -22.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 22 Boulevard de Bruxelles à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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