8 Chemin des Coyards, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Coyards, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin des Coyards, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falaise à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 167 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 614 mètres
Ventes au 8 Chemin des Coyards
Les 2 ventes au 8 Chemin des Coyards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Coyards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Coyards, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Coyards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Coyards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Coyards dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Coyards par rapport à la voie
Sur Chemin des Coyards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 8 Chemin des Coyards se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Coyards par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Coyards se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Épône et -23.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 8 Chemin des Coyards à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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