8 Impasse du Coteau, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Coteau, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Coteau, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud Épône.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 1458 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Coteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Coteau dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Coteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 Impasse du Coteau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Coteau par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Coteau se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Épône et -33.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 8 Impasse du Coteau à Épône, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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