2 Residence de la Ferme, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence de la Ferme, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 101 mètres
- - Épône - Mézières à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 490 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de la Ferme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Residence de la Ferme par rapport à la voie
Sur Residence de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 2 Residence de la Ferme se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de la Ferme par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence de la Ferme se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Épône et 11.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence de la Ferme à Épône
Le loyer moyen estimé au 2 Residence de la Ferme est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 750 € au 2 Residence de la Ferme à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 322 € si le professionnel les prend en charge.
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