Rond Point du Lac, 78680 Épône

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 375 €
de 2 195 € à 4 149 €

Rond Point du Lac, 78680 Épône, affiche un prix moyen de 3 375 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rond Point du Lac

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Prix Rond Point du Lac dans son marché local

Prix Rond Point du Lac par rapport à Épône et à Yvelines

À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons Rond Point du Lac se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Épône et 20.42 % en dessous de celle de Yvelines.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Rond Point du Lac

Les ventes enregistrées Rond Point du Lac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

24 juillet 2024
397 000 €(3 254 €/m²)
Maison6 p•122 m²
24 Rond Point du Lac, 78680 Épône
4 novembre 2020
367 750 €(3 226 €/m²)
Maison4 p•114 m²
1 Rond Point du Lac, 78680 Épône

Cadre de vie et proximité Rond Point du Lac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Dolmens à 251 mètres
  • - Épône - Mézières à 2041 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Benjamin Franklin à 2129 mètres
  • - Ecole maternelle Les Perce Neige à 220 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 220 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rond Point du Lac

Rond Point du Lac est située dans le quartier Nord-Est Épône. Elle compte 1607 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au Rond Point du Lac à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 8 438 € (5 %)

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