2 Rond Point du Lac, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point du Lac, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rond Point du Lac, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Nord-Est Épône.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dolmens à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Perce Neige à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point du Lac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point du Lac dans son marché local
Prix du 2 Rond Point du Lac par rapport à la voie
Sur Rond Point du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Rond Point du Lac se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point du Lac par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rond Point du Lac se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Épône et -16.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 2 Rond Point du Lac à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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