2 Rue Aristide Bellanger, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Bellanger, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Bellanger, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 692 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 186 mètres
- - Épône - Mézières à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 212 mètres
Ventes au 2 Rue Aristide Bellanger
Les 7 ventes au 2 Rue Aristide Bellanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Bellanger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Bellanger dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 Rue Aristide Bellanger se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Bellanger par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Bellanger se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Épône et 11.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Bellanger à Épône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Bellanger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
